OBRES

OBRES

Divulgació científica
Estadístiques

Gran enciclopèdia catalana

bombolla immobiliària

substantiu femeníf
Economia
economia econ
Situació en què el valor dels actius immobiliaris es desvia molt respecte al valor fonamental estimat en funció de les expectatives raonables.

Normalment es produeix més fàcilment en un entorn de tipus d’interès molt baixos, com succeí en el període 2000-04. La Reserva Federal dels EUA abaixà durant aquest període els tipus d’interès del 6,50% a l’1%, fet que augmentà els valors dels actius immobiliaris que el 2006 tocaren sostre. A la zona de l’euro, els tipus d’interès passaren del 4,75% al 2%. La pujada del preu del diner a partir del 2004 als EUA i del 2005 a Europa inicià el procés d’alentiment, que s’agreujà a partir del 2007, quan molts titulars de préstecs hipotecaris, que els aconseguiren sense necessitat de demostrar la seva capacitat de poder retornar-los, no els pogueren pagar. La bombolla immobiliària és un dels orígens de la crisi que s’inicià el 2007 amb les hipoteques subprime .

Col·laboració: 
AgSal

Llegir més...