Es diferencia del gènere comunitat perquè el condomini només actua sobre coses corporals, i aquestes han d’ésser unes ( singuli ), és a dir, d’una mateixa natura i contextura. D’altra banda, el condomini té les notes característiques d’una comunitat: pluralitat de subjectes, existència d’una cosa o d’un dret que sofreix la indivisió, on tots tenen una mateixa titularitat qualitativa, però que pot ésser quantitativament diferent. Les quotes o fraccions són perfectament delimitades i, per tant, són susceptibles d’alienació. Qualsevol coparticipant pot desfer l’estat de comunitat.
m
Dret civil