Resultats de la cerca

Els bancs hipotecaris són un tipus d’entitat financera o bancària especialitzada en l’atorgament de crèdits amb suport hipotecari En altres paraules, la seva gestió comercial és el préstec que té com a garantia una hipoteca En aquest sentit, una hipoteca és un dret real que grava béns immobles o vaixells, subjectant-los a respondre del compliment d’una obligació o del pagament d’un deute En aquest capítol parlarem de quatre bancs catalans Crèdit territorial i mobiliari de Catalunya Banc Hipotecari de Catalunya, de Mola, Bosch i Companyia Caixa Mútua de Castellà, Manté, Monner i…

S'obté a partir de considerar els tipus que ofereixen determinats bancs i caixes d’estalvi Té l’avantatge que es tracta d’un índex força estable L' índex CECA és una variant que només té en compte els tipus de les caixes més importants

Normalment, les entitats prestatàries emeten títols hipotecaris cèdules, bons, participacions, que són posats en circulació en el mercat i que poden ésser tramesos posteriorment i cotitzats en borsa Hi ha societats de crèdit hipotecari que fan les operacions actives i passives en aquest ram financer

Convertida en una pràctica per a reduir els riscos dels balanços dels bancs, la titulització s’expandí i s’emprà per a tota mena de crèdits, entre els quals els hipotecaris i, dins d’aquests, els subprime D’aquesta manera, el deute garantit tenia cada cop més préstecs hipotecaris com a actiu subjacent Al llarg de la primera dècada del s XXI aquesta pràctica esdevingué creixent en els bancs d’inversió i una de les vies principals d’ingressos per a les agències de ràting Aquests productes es traslladaren a tota mena d’inversors institucionals atesa la bona…

Faculta el creditor hipotecari per a sollicitar l’alienació en subhasta judicial o notarial dels béns hipotecaris, en el cas d’incompliment de l’obligació garantida amb aquest dret real d’hipoteca, i que a més atorga al creditor una preferència respecte al seu preu obtingut en la subhasta sobre els altres creditors En cas de concurrència de dues hipoteques o més, sobre un mateix immoble, l’ordre de data de la respectiva inscripció al Registre de la Propietat determina la preferència entre els diferents creditors hipotecaris El caràcter immobiliari de la hipoteca no…

Era l’adaptació al cas espanyol del líbor London Inter-bank Offered Rate, tipus interbancari del mercat de Londres El terme és l’acrònim de Madrid Inter-bank Offered Rate El gener del 1999 fou substituït per l’ euríbor , tot i que el Banc d’Espanya ha seguit publicant el míbor com a referència dels préstecs hipotecaris signats abans d’aquesta data

Els pagaments es realitzen en funció d’uns determinats trams en què es divideix el CDO, que van des del grau més solvent i amb un rendiment menor fins al més insegur, però, en contrapartida, amb uns rendiments molt més elevats Els que tenen préstecs hipotecaris com a actiu subjacent, anomenats en anglès mortgage backed securities MBS, són darrere l’origen del daltabaix financer que començà el 2007

En vigor des del 4 de gener de 1999, és establert per 47 institucions financeres de la zona de l’euro i altres de països tercers que hi operen És un indicador molt important com a referència dels préstecs hipotecaris i, a l’Estat espanyol substituí el míbor A conseqüència de la política monetària del Banc Central Europeu centrada en els tipus baixos amb la finalitat de fer front a la crisi de la zona euro, al febrer del 2016 arribà per primer cop a valors negatius

El Tribunal de Justícia de la Unió Europea TJUE obliga les entitats bancàries espanyoles a tornar tots els diners de les hipoteques subjectes a les clàusules terra, que fixaven uns interessos mínims al marge del preu del diner La sentència del TJUE en corregeix una altra del Tribunal Suprem que dictaminava que els diners s’havien de cobrar només a partir del 2013, quan va dictaminar que les clàusules terra eren illegals En canvi, el TJUE estableix que els diners s’hauran de tornar des de la data de formalització dels contractes hipotecaris, cosa que en conjunt representa, segons…

Normalment es produeix més fàcilment en un entorn de tipus d’interès molt baixos, com succeí en el període 2000-04 La Reserva Federal dels EUA abaixà durant aquest període els tipus d’interès del 6,50% a l’1%, fet que augmentà els valors dels actius immobiliaris que el 2006 tocaren sostre A la zona de l’euro, els tipus d’interès passaren del 4,75% al 2% La pujada del preu del diner a partir del 2004 als EUA i del 2005 a Europa inicià el procés d’alentiment, que s’agreujà a partir del 2007, quan molts titulars de préstecs hipotecaris, que els aconseguiren sense necessitat de…